ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с две тераси в Разград, Орел

РазОрел

Публикувано: 16 Юли 2025 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба71 580 €1 052 €/м²

Очакван наем487 € /мес

Площ

68 м²

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.

Месечна вноска318 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем487 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 153% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Двустаен апартамент в град Разград, квартал Орел с площ от 68,22 кв.м. Имотът се намира на нисък етаж в панелен блок.

Разпределението включва хол, спалня, кухня, коридор, санитарно помещение и две тераси, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е панелна конструкция с наличен асансьор и паркомясто. В апартамента са направени подобрения като ПВЦ дограма, ламинат, теракот и външна изолация.

Локацията е в жилищен комплекс с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирани характеристики по отношение на комфорт и поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 318 €, а очакваният наем за района — 487 €. Наемът покрива цялата вноска (153%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Раз

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

две тераси
асансъор
паркомясто
вътрешна и външна изолация

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 442 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.