Продажба

Двустаен апартамент в Разград, Орел с тераса

РазОрел
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 8 Април 2026
Продажба64 000 €1 000 €/м²
Очакван наем487 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Орел (15 имота)

Площ
64 м²
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.
Месечна вноска284 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем487 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 172% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Орел (15 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 108 €/м².

Двустаен апартамент в град Разград, квартал Орел, с обща площ от 64 кв.м. Разполага с хол, спалня, кухня, коридор, санитарно помещение и тераса.

Разпределението е стандартно и функционално за този тип имот, като отделните помещения са ясно разграничени.

Сградата е панелна от 1970 година, което предполага нужда от поддръжка и евентуални обновления на инсталациите. Липсват данни за наличието на асансьор или други удобства.

Квартал Орел е утвърден жилищен район с достъп до основни услуги и транспортни връзки в града.

Имотът е подходящ за ползване като семеен дом с оглед на разпределението и локацията му.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 284 €, а очакваният наем за района — 487 €. Наемът покрива цялата вноска (172%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Орел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • устойчиво строителство
Недостатъци
  • панелно строителство
  • липса на данни за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • коридор
  • санитарно помещение
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района