Продажба

Двустаен апартамент в ж.к. Орел, Разград саниран блок

РазОрел
Публикувано: 4 Юли 2025 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба75 000 €1 171 €/м²
Очакван наем487 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Орел (15 имота)

Площ
64 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем487 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 12.8% · 8 533 €
  1. 66 467 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 75 000 €▲ 8 533 € (12.8%) 7 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Орел (15 имота) — 1 171 €/м² срещу 1 108 €/м².

Двустаен апартамент в град Разград, квартал Орел, разположен в саниран панелен блок.

Разпределението включва две стаи с обща площ от 64 кв.м, подходящо за ежедневна употреба и комфортно обитаване.

Сградата е построена през 1980 г., с поддържани общи части, асансьор и сменена PVC дограма, което подобрява енергийната ефективност.

Локацията предлага удобен достъп до паркинг и контрол на достъпа, като районът е урбанизиран и осигурява необходимите удобства за живеене.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирани характеристики по отношение на състояние и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 487 €. Наемът покрива цялата вноска (146%).

От публикуването цената е повишена с 8 533 € (12.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Орел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • саниран блок
  • асансъор
  • ремонтирана баня
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 13% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 454 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района