Продажба

Двустаен апартамент в Разград, Орел с две тераси

РазОрел
Публикувано: 4 Август 2025 Обновено: 4 Август 2025
Продажба76 693 €1 198 €/м²
Очакван наем487 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Орел (15 имота)

Площ
64 м²
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска340 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем487 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Орел (15 имота) — 1 198 €/м² срещу 1 108 €/м².

Двустаен апартамент в град Разград, квартал Орел с площ от 64 кв.м. Разпределението включва коридор, спалня, хол, кухня, санитарно помещение и две тераси, което осигурява добра функционалност. Жилището е построено през 1970 г. с тухлено строителство, което предполага стабилна конструкция и по-добра изолация. Локацията е в жилищен комплекс с изградена инфраструктура и удобства в близост. Имотът е подходящ за ползване като семеен дом с балансирани параметри по отношение на площ и разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 340 €, а очакваният наем за района — 487 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Орел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 423 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня
  • санитарно помещение
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района