Продажба

Двустаен апартамент в Разград, Орел с тераса

РазОрел
Публикувано: 6 Януари 2025 Обновено: 6 Януари 2025
Продажба66 467 €1 107 €/м²
Очакван наем487 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Орел (15 имота)

Площ
60 м²
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска295 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем487 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 165% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Орел (15 имота) — 1 107 €/м² срещу 1 108 €/м².

Двустаен апартамент в град Разград, квартал Орел с площ от 60 кв.м. Разполага със спалня, хол, кухня, коридор, санитарно помещение и тераса.

Разпределението е стандартно, като отделните помещения са ясно разграничени и функционални за ежедневна употреба.

Сградата е панелна конструкция с ПВЦ дограма, което предполага основни нива на шумо- и топлоизолация. Няма данни за допълнителни удобства или подобрения.

Квартал Орел е утвърден жилищен район с достъп до основни услуги и транспортни връзки в града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практичен двустаен апартамент с балкон в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 295 €, а очакваният наем за района — 487 €. Наемът покрива цялата вноска (165%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Орел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • ПВЦ дограма
Недостатъци
  • панелно строителство
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 633 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня
  • коридор
  • санитарно помещение
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района