Продажба

Двустаен апартамент в Разград, квартал Орел с тераса

РазОрел
Публикувано: 8 Юни 2025 Обновено: 8 Юни 2025
Продажба69 024 €1 190 €/м²
Очакван наем487 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Орел (15 имота)

Площ
58 м²
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем487 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 159% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Орел (15 имота) — 1 190 €/м² срещу 1 108 €/м².

Апартаментът се намира в град Разград, квартал Орел и е с площ от 58 кв.м.

Разпределението включва хол, спалня, кухня, коридор, санитарно помещение и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в панелен блок, построен през 1970 г., като няма данни за текущото състояние на сградата и наличните удобства.

Квартал Орел е утвърден жилищен район с достъп до основни градски услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище с базови удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 306 €, а очакваният наем за района — 487 €. Наемът покрива цялата вноска (159%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Орел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
Недостатъци
  • панелно строителство
  • липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 480 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • коридор
  • санитарно помещение
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района