ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Разград, Орел с тераса

РазОрел

Публикувано: 4 Август 2025 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба66 467 €1 145 €/м²

Очакван наем487 € /мес

Площ

58 м²

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.

Месечна вноска295 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем487 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 165% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Двустаен апартамент в град Разград, квартал Орел с площ от 58 кв.м. Състои се от спалня, хол, кухня, коридор, санитарно помещение и тераса.

Разпределението е функционално с отделни помещения, което осигурява удобство при ползване.

Жилището е в панелен блок от 1970 г., което предполага стандартни строителни материали и възможни нужди от обновяване. Няма данни за наличието на асансьор или допълнителни удобства.

Квартал Орел е утвърден жилищен район с достъп до основна градска инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище с традиционно разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 295 €, а очакваният наем за района — 487 €. Наемът покрива цялата вноска (165%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Раз

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
тераса

Недостатъци

панелно строителство
възможна нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 423 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.