Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Разград с тераса

РазЦентър
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 6 Април 2026
Продажба89 000 €1 648 €/м²
Очакван наем531 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (25 имота)

Площ
54 м²
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем531 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (25 имота) — 1 648 €/м² срещу 1 522 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Разград, квартал Възраждане, близо до градски парк.

Разпределението включва просторен хол, кухня с трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса с източно изложение.

Жилището е в тухлена сграда от 1970 г., на трети от четири етажа, с поддържан вход и контролиран достъп. Подовите настилки са паркет и теракот, сменена дограма, отопление на ТЕЦ.

Локацията е удобна за градски живот, с бърз достъп до парк и централни части на града.

Подходящ имот за хора, търсещи функционално разпределение и удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 531 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • тераса
  • отопление ТЕЦ
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района