Продажба

Едностаен апартамент в Разград, Варош с тераса

РазВарош
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба64 800 €900 €/м²
Очакван наем486 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Варош (14 имота)

Площ
72 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем486 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 169% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 18.7% · 14 900 €
  1. 79 700 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 64 800 €▼ 14 900 € (18.7%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Варош (14 имота) — 900 €/м² срещу 1 365 €/м².

Едностаен апартамент в град Разград, квартал Варош, ново строителство от 2026 г. Жилището включва една стая с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса. Над апартамента има таванска стая със същото разположение, а към имота принадлежи и избено помещение. Сградата е с три жилищни етажа и тавански етаж, оборудвана с асансьор. Изграден е от тухли и се предлага в степен на завършеност БДС с газово отопление. Локацията е в квартал Освобождение, който предлага спокойна градска среда. Имотът е подходящ за инвестиция или лично ползване с оглед на функционалното разпределение и удобствата в сградата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 486 €. Наемът покрива цялата вноска (169%).

От публикуването цената е намаляла с 14 900 € (18.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Варош

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансъор
  • газово отопление
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 19%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района