Продажба

Двустаен апартамент в кв. Варош, Разград, след ремонт

РазВарош
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба105 000 €1 615 €/м²
Очакван наем487 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти във Варош (14 имота)

Площ
65 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем487 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Варош (14 имота) — 1 615 €/м² срещу 1 365 €/м².

Двустаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен в квартал Варош на град Разград. Жилището е на последен, 5-ти етаж от тухлена сграда от 1990 г.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Апартаментът е след основен ремонт с подменена дограма, ВиК и електрическа инсталация. Отоплението се осъществява чрез два климатика.

Локацията е в централната част на града, в квартал Варош, което предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с балансирано разпределение и обновени технически характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 487 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Варош

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на централно отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района