Продажба

Едностаен апартамент в кв. Варош, Разград с тераса

РазВарош
Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 3 Август 2026
Продажба51 129 €2 045 €/м²
Очакван наем487 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Варош (14 имота)

Площ
25 м²
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.4% / г.
Месечна вноска227 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем487 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 215% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Варош (14 имота) — 2 045 €/м² срещу 1 365 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 25 кв.м, разположен в квартал Варош на град Разград.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса, което осигурява основните функционални зони за едно лице или двойка.

Жилището е в сграда от тухлено строителство, построена през 1990 г., като е извършен основен ремонт и е завършено до ключ. Отоплението е централизирано на ТЕЦ.

Квартал Варош предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги, което прави имота подходящ за градски живот.

Подходящо решение за хора, търсещи компактно жилище с основни удобства в централната част на Разград.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 227 €, а очакваният наем за района — 487 €. Наемът покрива цялата вноска (215%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Варош

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • тераса
  • централно отопление
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 329 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района