Продажба

4-стаен апартамент в кв. Варош, Разград с три тераси

РазВарош
Публикувано: 1 Септември 2025 Обновено: 8 Май 2026
Продажба150 000 €1 376 €/м²
Очакван наем486 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Варош (14 имота)

Площ
109 м²
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем486 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 180 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 17.4% · 22 200 €
  1. 127 800 €1 Септември 2025Първоначална цена
  2. 150 000 €▲ 22 200 € (17.4%) 8 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Варош (14 имота) — 1 376 €/м² срещу 1 365 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Разград, квартал Варош. Жилището е с площ от 109 кв.м и включва антре, вестибюл, две спални, хол, трапезария с кухненски бокс, баня, тоалетна, килер и три тераси.

Разпределението е функционално с отделни помещения и три тераси, които осигуряват допълнително пространство и възможност за проветрение. Подовете са с естествен паркет.

Сградата е тухлена от 1970 г., апартаментът се намира на втори конструктивен етаж. Входът разполага с газификация и контролира достъпа си чрез професионален домоуправител.

Квартал Варош е близо до градски парк и училище „Васил Левски“, което осигурява удобства за семейства. Към имота има избено помещение с площ 9 кв.м.

Жилището е подходящо за семейно ползване с балансирано разпределение и удобна локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 486 €. Наемът покрива 73% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 22 200 € (17.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Варош

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • естествен паркет
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 17% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 396 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • вестибюл
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района