ПродажбаНаем

4-стаен апартамент в град Разград, Варош, трети етаж

РазВарош
Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба200 000 €1 666 €/м²
Очакван наем487 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Варош (14 имота)

Площ
120 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем487 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 400 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Варош (14 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 365 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Разград, квартал Варош.

Разпределението включва четири отделни помещения с обща площ от 120 кв.м, разположени на трети етаж. Липсват данни за вътрешното разпределение и удобствата.

Няма предоставена информация за строителството, състоянието на сградата или използваните материали. Отсъстват данни за наличието на асансьор и други удобства.

Локацията е в квартал Варош, което предполага градска среда с достъп до основна инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за ползване като жилище или офис с оглед на площта и местоположението, но липсата на детайлна информация ограничава пълната оценка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 487 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Варош

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • четири стаи
  • трети етаж
Недостатъци
  • липса на подробности
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района