Продажба

Тристаен апартамент в град Разград, Варош с две тераси

РазВарош
Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 4 Ноември 2025
Продажба178 952 €2 354 €/м²
Очакван наем487 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~75 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Варош (14 имота)

Площ
76 м²
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем487 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 307 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 75 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Варош (14 имота) — 2 354 €/м² срещу 1 365 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Варош, град Разград, с площ от 76 кв.м.

Разпределението включва две спални, всекидневна с кухня, коридор, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е построено през 2010 г. с тухлено строителство и разполага с подземно паркомясто, което добавя удобство за собствениците.

Кварталът е утвърден и предлага спокойна градска среда с достъп до основни услуги и комуникации.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи балансиран вариант между комфорт и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 794 €, а очакваният наем за района — 487 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Варош

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • подземно паркомясто
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 331 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района