Продажба

Гарсониера 41 кв.м в ж.к. Орел, Разград с тераса

РазОрел
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба55 000 €1 341 €/м²
Очакван наем487 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Орел (22 имота)

Площ
41 м²
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.6% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем487 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 200% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Орел (22 имота) — 1 341 €/м² срещу 1 092 €/м².

Гарсониера с площ от 41 кв.м се намира в ж.к. Орел, град Разград.
Разпределението включва коридор, кухня, хол, баня с тоалетна и тераса, което осигурява базова функционалност за едно лице или двойка.
Сградата е панелна от 1970 г., като няма информация за текущото състояние на имота и наличието на модерни удобства.
Жилището е разположено в утвърден жилищен квартал с достъп до основни градски услуги и транспорт.
Подходящо е за хора, търсещи компактно жилище с базови удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 487 €. Наемът покрива цялата вноска (200%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Орел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • тераса
  • прилежащо избено помещение
Недостатъци
  • панелно строителство
  • липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района