Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Поморие, област Бургас

Област БургасПоморие
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба152 700 €1 388 €/м²
Очакван наем444 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
110 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска677 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 233 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 388 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Поморие, област Бургас, на 6-ти етаж от 7 в нова сграда с очакван Акт 16 през декември 2028 г.

Разпределението включва антре, дневна с кухня, две спални, две бани с тоалетни, складово помещение и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е с носеща стоманобетонна конструкция и керамични тухли Wieneberger porotherm N+F light, топлоизолация и петкамерни PVC прозорци с троен стъклопакет, което гарантира енергийна ефективност и шумоизолация.

Локацията е в спокоен и зелен район на около 650 метра от плажа и близо до центъра на Поморие, с удобен достъп до магазини, училища и транспорт.

Имотът е подходящ за хора търсещи съвременен апартамент с добри технически характеристики и удобства в близост до природата и морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 677 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалет
  • баня с тоалет
  • складово помещение
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района