Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Поморие, област Бургас

Област БургасПоморие
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба136 000 €1 446 €/м²
Очакван наем444 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
94 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 159 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 446 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен на трети етаж в нова сграда от 2028 г. с обща площ 94 кв.м.

Разпределението включва антре, дневна с кухня, две спални, баня с тоалет и складово помещение, както и тераса. Вътрешното разпределение е функционално и осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е тухлена с носеща конструкция от стоманобетон и топлоизолация, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Използвани са качествени материали като петкамерни PVC прозорци с троен стъклопакет и нискоемисионно стъкло.

Локацията е в спокоен зелен район на около 650 метра от плажа и близо до центъра на Поморие, с удобен достъп до магазини, училища и транспорт.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище близо до морето с модерни удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 603 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалет
  • складово помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района