Продажба

Двустаен апартамент в Поморие с тераса на пети етаж

Област БургасПоморие
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба162 000 €2 131 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (902 имота)

Площ
76 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска719 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 297 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (902 имота) — 2 131 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Поморие, област Бургас, на пети от шест етажа в нова тухлена сграда от 2026 г.

Разпределението включва хол с кухня, спалня, склад, баня с тоалетна и тераса, обща площ 76 кв.м., което осигурява удобна функционалност за двама души или малко семейство.

Сградата е ново строителство с тухлени стени, което предполага добра топлоизолация и устойчивост. Апартаментът се предлага на тапа или до ключ, което позволява индивидуално довършване според нуждите на купувача.

Локацията е близо до морето и предлага възможности за отдих и културен туризъм, като същевременно е част от градска среда с необходимата инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище близо до морския бряг с възможност за персонализиране на интериора и комфортно разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 719 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тераса
  • тухлена конструкция
Недостатъци
  • липса на описани удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня
  • склад
  • баня с тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района