Продажба

Просторен 3-стаен мезонет в Младежки Хълм, Пловдив с асансьор

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба299 000 €2 300 €/м²
Очакван наем634 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~74 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Младежки Хълм (245 имота)

Площ
130 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем634 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 693 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 74 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Младежки Хълм (245 имота) — 2 300 €/м² срещу 1 730 €/м².

Мезонет с площ 130 кв.м, разположен на четвърти етаж в малка кооперация в района на Младежки Хълм, Пловдив.

Разпределението включва просторна дневна зона с хол, трапезария и кухня около 40 кв.м на първо ниво и две спални с две бани на второ ниво.

Сградата е тухлена от 2009 г., поддържана, с наличен асансьор и източно изложение. Кухнята е оборудвана с уреди, а помещенията са обзаведени функционално.

Локацията е близо до центъра на града, в спокоен район с добра инфраструктура и достъп до зелени площи.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и удобен дом с балансирано разпределение и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 327 €, а очакваният наем за района — 634 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • качествени материали
  • източно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна около 40 кв.м
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района