Продажба

Просторен 4-стаен мезонет с три тераси в Мараша, Пловдив

ПловдивМараша
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба290 000 €2 265 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Мараша (10 имота)

Площ
128 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 736 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Мараша (10 имота) — 2 265 €/м² срещу 2 353 €/м².

Мезонет с площ от 128 кв.м, разположен в квартал Мараша, град Пловдив. Имотът е част от малка жилищна сграда с 8 апартамента, построена през 2007 г. на четвърти етаж от пет.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 287 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Мараша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор
  • икономично отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • перално помещение
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • С преход
  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района