ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с балкон в кв. Южен, Пловдив

ПловдивЮжен

Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба95 000 €1 283 €/м²

Очакван наем605 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.

Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем605 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 23.3% · 28 900 €

123 900 €3 Юни 2026Първоначална цена
100 000 €▼ 23 900 € (19.3%) 1 Юли 2026Намаление на цената
119 999 €▲ 19 999 € (20%) 20 Юли 2026Повишение на цената
95 000 €▼ 24 999 € (20.8%) 31 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в кв. Южен, град Пловдив и е с площ от 74 кв.м. Разполага с тристаен layout, включващ хол, две спални, кухня, балкон, баня с мокро помещение и отделна тоалетна. Жилището е на 2-ри етаж от 7 в панелна сграда с асансьор. Сградата е построена през 1980 г. и е с основни комуникации. Кварталът е добре уреден с удобни транспортни връзки, магазини, училища и зелени площи. Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за обновяване според нуждите на новите собственици.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
балкон
добра локация

Недостатъци

панелно строителство
преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 24%.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 23% под първоначално обявената.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.