Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Остромила, Пловдив с две тераси

ПловдивЮжен
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба126 000 €1 000 €/м²
Очакван наем633 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (202 имота)

Площ
126 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска559 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (202 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 232 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Южен, Остромила. Намира се на втори етаж от четириетажна сграда с тухлено строителство от 2027 година.

Разпределението включва хол с трапезария и кухненски бокс, две спални, антре, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява добра функционалност и простор.

Сградата е част от малък затворен комплекс с асансьор и контрол на достъпа, като е изпълнена с изолация и качествена дограма. Към апартамента се предлага гараж и изба на партерно ниво.

Локацията е спокойна с ниско застрояване и добър достъп по асфалтов път, близо до градски удобства и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 559 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • преходни стаи
  • задължителен гараж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района