Продажба

Двустаен апартамент на последен етаж в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба110 960 €1 541 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (278 имота)

Площ
72 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска492 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 34 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (278 имота) — 1 541 €/м² срещу 1 308 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Южен, на Коматевско шосе. Жилището е разположено на последния 6-ти етаж в нова тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Има прилежащо избено помещение за допълнително съхранение.

Сградата е с хидравличен асансьор, PVC дограма и качествени общи части с гранит и инокс парапети. Жилището се продава на шпакловка и замазка, което позволява довършване по личен проект.

Локацията осигурява бърз достъп до центъра на Пловдив и главни пътни артерии, както и близост до търговски и развлекателни обекти във Виа Парк.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху спокойствие и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 492 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • последен етаж
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • необработени вътрешни повърхности

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района