Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба106 900 €1 444 €/м²
Очакван наем508 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Южен (541 имота)

Площ
74 м²
Етаж
8 / 11
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска474 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 1.8% · 1 901 €
  1. 104 999 €7 Март 2026Първоначална цена
  2. 106 999 €▲ 2 000 € (1.9%) 5 Април 2026Повишение на цената
  3. 106 900 €▼ 99 € (0.1%) 3 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Южен (541 имота) — 1 444 €/м² срещу 1 300 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Южен. Разполага с просторен хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса и избено помещение. Сградата е нова, построена през 2025 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор. Апартаментът е на 8-ми етаж от 11, с изложение юг-север. Локацията е в добре развит квартал с възможности за паркиране и удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за обзавеждане по собствен вкус.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 474 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

От публикуването цената е повишена с 1 901 € (1.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / северно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол (25.5кв.м)
  • спалня (13.50 кв.м)
  • баня с тоалетна (5.5 кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района