Продажба

Двустаен апартамент в кв. Южен, Пловдив с тераса

ПловдивЮжен
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба145 000 €2 013 €/м²
Очакван наем508 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~51 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Южен (541 имота)

Площ
72 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 135 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Южен (541 имота) — 2 013 €/м² срещу 1 298 €/м².

Апартамент с площ 72 кв.м, разположен в квартал Южен, град Пловдив. Намира се на 8-ми етаж от 10 в нова тухлена сграда от 2025 година.

Разпределение включва входно антре, дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално и практично използване на пространството.

Сградата е с поддържани общи части, контрол на достъпа и асансьор, като предлага удобства като интернет и възможност за паркиране в района.

Квартал Южен е добре развит с добра инфраструктура, включително магазини, детски градини и транспортни връзки, което допринася за удобството при ежедневен живот.

Имотът е подходящ за млади семейства или като инвестиция благодарение на баланса между функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • контрол на достъпа
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района