Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 24 Март 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба139 900 €1 943 €/м²
Очакван наем507 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Южен (542 имота)

Площ
72 м²
Етаж
8 / 11
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 114 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.1% · 7 450 €
  1. 147 350 €9 Май 2026Първоначална цена
  2. 139 900 €▼ 7 450 € (5.1%) 6 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Южен (542 имота) — 1 943 €/м² срещу 1 300 €/м².

Апартамент с площ 72 кв.м, разположен в квартал Южен, град Пловдив. Жилището е част от нова сграда от 2025 година.

Разпределението включва хол с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, тераса и антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена конструкция с два асансьора и луксозни общи части, което гарантира удобство и поддръжка. Имотът е напълно обзаведен и готов за ползване.

Локацията е комуникативна, близо до Кауфланд, основни пътни артерии, магазини, училища и детски градини, което улеснява ежедневието.

Подходящ за живеене или инвестиция благодарение на баланса между удобства и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 507 €. Наемът покрива 82% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 7 450 € (5.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • две асансьора
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 192 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса
  • антре
  • избено помещение

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района