Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия

Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба87 720 €1 235 €/м²

Очакван наем485 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

4 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска389 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем485 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 71 кв.м. в нов жилищен комплекс в Тракия, Пловдив.
Разпределение: дневна с кухненска част и трапезария (26 кв.м.), самостоятелна спалня (12 кв.м.), баня с тоалетна, антре и обща тераса.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли, с алуминиева дограма и троен стъклопакет, осигуряващи добра изолация.
Комплексът предлага удобства като избено помещение и възможност за закупуване на паркомясто или гараж.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и функционален дом с добра локация и комуникации.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
възможност за гараж

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.