Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба93 000 €1 273 €/м²

Очакван наем469 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

7 / 14

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 73 кв.м, разположен на 7-ми етаж в нова тухлена сграда в кв. Кючук Париж, Пловдив.

Имотът има функционално разпределение с входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса с изложение запад/юг.

Сградата е ново строителство, в процес на изграждане (пред Акт 14), с асансьор и възможност за довършителни работи по избор. Отоплението е на електричество.

Локацията е комуникативна, близо до магазини, училища, детски градини и градски транспорт, на пешеходно разстояние от центъра на града.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобства и възможности за персонализация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.