Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с тераса до Пловдивски панаир

ПловдивКършияка
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба153 000 €1 416 €/м²
Очакван наем580 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Кършияка (1 956 имота)

Площ
108 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 99 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Кършияка (1 956 имота) — 1 416 €/м² срещу 1 578 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 108 кв.м, разположен в квартал Кършияка, близо до Пловдивски панаир. Разпределението включва светла дневна с трапезария и кухненски бокс, две непреходни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер, входно антре и тераса. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлено строителство и оборудвана с хидравличен асансьор и PVC дограма с многокамерен профил. Локацията предлага удобен достъп до детски градини, училища, супермаркети и транспортни връзки в град Пловдив. Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 679 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • тераса
  • PVC дограма
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • килер
  • антре
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района