Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба89 899 €1 664 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
54 м²
Етаж
7 / 12
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 3.2% · 3 001 €
  1. 92 900 €7 Август 2026Първоначална цена
  2. 92 900 €▲ 0 € (0%) 21 Септември 2026Повишение на цената
  3. 89 900 €▼ 3 000 € (3.2%) 1 Октомври 2026Намаление на цената
  4. 89 899 €▼ 1 € (0%) 1 Октомври 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 664 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Кършияка, разположен на 7-мия етаж от 12-етажна сграда.
Разпределение: просторна дневна, самостоятелна спалня, кухня с кухненски бокс, тераса с достъп от две помещения, антре и санитарен възел.
Сградата е тухлена от 1980 г., оборудвана с асансьор, видео наблюдение и контрол на достъпа. Има осигурено паркомясто и избено помещение от 5 кв.м.
Локацията е комуникативна с развита инфраструктура, близо до детски градини, училища, паркове и големи хипермаркети.
Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и добра функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Имотът се предлага в 6 оферти от 6 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 3 091 €. Обявен е от 62 дни. От публикуването цената е намаляла с 3 001 € (3.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • асансьор и паркинг
  • близо до училища и магазини
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 6 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • кухня
  • тераса
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района