Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с тераса и асансьор

ПловдивКършияка
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба72 350 €1 186 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
61 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска321 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 160% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 186 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с две стаи в новострояща се сграда в квартал Кършияка, Пловдив. Жилището е с площ от 61 кв.м и се намира на четвърти етаж.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, непреходна спалня, баня с тоалетна, склад и тераса. Пространствата са функционално организирани за ежедневна употреба.

Сградата е изградена по традиционен монолитен метод с трислойни фасадни стени и включва асансьор и качествени общи части. Апартаментът се предлага в степен на завършеност БДС с изградени инсталации и ПВЦ дограма.

Локацията е удобна, с близост до градски транспорт, детска градина, училище, супермаркети и ресторанти. Районът предлага добри условия за живеене в градска среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с практично разпределение в добре обслужван квартал на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 321 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (160%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района