Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с южно изложение

ПловдивКършияка
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба158 000 €2 194 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (863 имота)

Площ
72 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска701 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 187 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (863 имота) — 2 194 €/м² срещу 1 618 €/м².

Предлага се двустаен апартамент в квартал Кършияка, град Пловдив. Жилището е с площ от 72 кв.м и се намира в нова тухлена сграда от 2025 г. с асансьор. Разпределението включва функционални помещения с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина през целия ден. Сградата е ново строителство с акт 16, а апартаментът е след ремонт с готова баня, монтирана кухня и завършени настилки и стени. Локацията е удобна, в близост до градски удобства и транспортни връзки. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на съвременната си конструкция и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 701 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района