Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба127 900 €1 880 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
68 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска567 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 53 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 880 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Кършияка, град Пловдив. Жилището е разположено на трети етаж в нова сграда с монолитна конструкция и тухлени стени.

Разпределението включва коридор, хол с кухненски бокс, непреходна спалня, баня с тоалетна и тераса. Вътрешното пространство е функционално и осигурява удобство при обитаване.

Сградата е изпълнена по традиционен метод с трислойна фасада и разполага с асансьор. Апартаментът се предлага в степен на завършеност БДС с изградени инсталации и подготвени стени и тавани.

Локацията е комуникативна, близо до градски транспорт, детска градина, училище и търговски обекти. Районът предлага удобства за ежедневен живот и достъп до услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в добре устроен градски район с възможност за довършителни работи по собствен вкус.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 567 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансъор
  • близо до градски транспорт
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района