Продажба

Едностаен апартамент с източно изложение в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба95 000 €2 567 €/м²
Очакван наем324 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 500 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Кършияка (53 имота)

Площ
37 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем324 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 97 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

7 промени от публикуването▼ 4% · 4 000 €
  1. 99 000 €3 Май 2026Първоначална цена
  2. 95 000 €▼ 4 000 € (4%) 8 Май 2026Намаление на цената
  3. 95 000 €▲ 0 € (0%) 1 Юни 2026Повишение на цената
  4. 95 000 €▲ 0 € (0%) 9 Юни 2026Повишение на цената
  5. 100 000 €▲ 5 000 € (5.3%) 9 Юни 2026Повишение на цената
  6. 99 000 €▼ 1 000 € (1%) 30 Юли 2026Намаление на цената
  7. 96 000 €▼ 3 000 € (3%) 5 Август 2026Намаление на цената
  8. 95 000 €▼ 1 000 € (1%) 14 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Кършияка (53 имота) — 2 567 €/м² срещу 1 555 €/м².

Едностаен апартамент в кв. Кършияка, град Пловдив, с площ от 37 кв.м.
Разполага с функционално разпределение и е на първи жилищен етаж, с източно изложение.
Сградата е тухлена, построена през 2020 г., с наличен асансьор и качествена конструкция.
Локацията е удобна, близо до градски удобства и транспорт, което улеснява ежедневието.
Подходящ за самостоятелно живеене или инвестиция с лесна поддръжка и достъпност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 324 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Имотът се предлага в 6 оферти от 6 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 4 000 €. Обявен е от 273 дни. От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (4%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • източно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 6 обяви, а цените се различават с около 4%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района