Продажба+50% над пазара

Едностаен апартамент с източно изложение в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка

Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба95 000 €2 567 €/м²

Очакван наем308 € /мес

Площ

37 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем308 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 113 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 4% · 4 000 €

99 000 €3 Май 2026Първоначална цена
95 000 €▼ 4 000 € (4%) 8 Май 2026Намаление на цената
95 000 €▲ 0 € (0%) 1 Юни 2026Повишение на цената
95 000 €▲ 0 € (0%) 9 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент в кв. Кършияка, град Пловдив, с площ от 37 кв.м.
Разполага с функционално разпределение и е на първи жилищен етаж, с източно изложение.
Сградата е тухлена, построена през 2020 г., с наличен асансьор и качествена конструкция.
Локацията е удобна, близо до градски удобства и транспорт, което улеснява ежедневието.
Подходящ за самостоятелно живеене или инвестиция с лесна поддръжка и достъпност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
източно изложение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 5 обяви, а цените се различават с около 4%.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.