Продажба

Тристаен апартамент с възможност за преустройство в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 12 Януари 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба198 000 €2 020 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
98 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Панел
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 364 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 2 020 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, разположен на 3-ти етаж от 5 в панелна сграда от 2023 година.
Имотът е с площ от 98 кв.м, като в момента е организиран като двустаен, но има възможност за преустройство в тристаен с изграждане на допълнителна спалня.
Сградата е нова, с асансьор и съвременни материали, което гарантира добра енергийна ефективност и удобство.
Локацията е близо до големи магазини, хипермаркети, заведения и основни пътни артерии, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално разпределение и възможност за адаптация според нуждите си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 878 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Имотът се предлага в 6 оферти от 6 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 6 000 €. Обявен е от 278 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • възможност за преустройство
  • близо до магазини
Недостатъци
  • гараж на отделна цена

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 6 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 278 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен апартамент 98 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • С преход
  • Видео наблюдение
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района