Продажба

Тристаен апартамент в Христо Смирненски с балкон и асансьор

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба135 000 €1 500 €/м²
Очакван наем614 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Христо Смирненски (2 209 имота)

Площ
90 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем614 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.8% · 3 900 €
  1. 138 900 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 135 000 €▼ 3 900 € (2.8%) 4 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Христо Смирненски (2 209 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 555 €/м².

Апартамент с площ 90 кв.м в квартал Христо Смирненски, град Пловдив.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и балкон.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е в затворен комплекс, което осигурява допълнителна сигурност и спокойствие, с удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, комбинирайки функционалност и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 614 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

От публикуването цената е намаляла с 3 900 € (2.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • склад
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района