Продажба

Тристаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с Акт 16

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба137 500 €1 544 €/м²
Очакван наем788 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
89 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска610 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.7% · 1 000 €
  1. 138 500 €20 Август 2026Първоначална цена
  2. 137 500 €▼ 1 000 € (0.7%) 2 Октомври 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 544 €/м² срещу 1 546 €/м².

Предлага се тристаен апартамент в кв. Христо Смирненски, град Пловдив, разположен на 7-ми етаж от 8 в сграда с Акт 16 от 2024 г. Имотът е с площ от 88 кв.м и североизточно изложение. Разпределението е функционално, с три отделни стаи и изба от 3,7 кв.м, което осигурява допълнително пространство за съхранение. Сградата е нова, с тухлено строителство и поддържани общи части, оборудвана с асансьор. Локацията е удобна, с близост до магазини, училища, детски градини, градски транспорт и паркове, осигуряваща лесен достъп до центъра на Пловдив. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като съчетава удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 610 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (0.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда с Акт 16
  • асансьор
  • близо до училища и транспорт
Недостатъци
  • североизточно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района