ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с две тераси в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба160 920 €1 808 €/м²
Очакван наем614 € /мес
Площ
89 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска714 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем614 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 100 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.6% · 2 460 €
  1. 158 460 €20 Май 2026Първоначална цена
  2. 160 920 €▲ 2 460 € (1.6%) 22 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 577 €/м² срещу 1 555 €/м².

Апартамент с площ 89 кв.м., разположен в квартал Христо Смирненски в град Пловдив, близо до магазин 'Лекси'.

Жилището включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре и две тераси. Към апартамента има и складово помещение на етажа.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлено строителство, вентилируема фасада и енергийна ефективност от висок клас. Осигурени са високоскоростни асансьори, видеонаблюдение и системи за сигурност.

Локацията е близо до Гребна база и парк Отдих и култура, както и до болници, училища и магазини, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в добре развит район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 714 €, а очакваният наем за района — 614 €. Наемът покрива 86% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 2 460 € (1.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • две тераси
  • ново строителство
  • складово помещение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 29кв.м.
  • спалня 13кв.м.

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района