Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент с три тераси в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба110 000 €1 341 €/м²

Очакван наем578 € /мес

Площ

82 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем578 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 12% · 15 000 €

125 000 €6 Март 2026Първоначална цена
120 000 €▼ 5 000 € (4%) 4 Май 2026Намаление на цената
110 000 €▼ 10 000 € (8.3%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в район Христо Смирненски, град Пловдив. Жилището е с площ от 82 кв.м и разполага с три тераси.

Разпределението включва хол с излаз към тераса, отделна кухня, две самостоятелни спални с излаз към тераса, баня, отделна тоалетна, перално помещение и два коридора.

Сградата е тухлена, отоплението е с ТЕЦ и климатици. Имотът е разположен на 5-ти етаж от 5.

Локацията е удобна, с добра инфраструктура, близо до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки.

Подходящ е за семейно живеене или инвестиция, като предлага функционално разпределение и допълнителна възможност за гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
три тераси
предпочитана локация
възможност за гараж

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 12% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.