Продажба

Тристаен апартамент с три тераси в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба109 999 €1 341 €/м²
Очакван наем614 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Христо Смирненски (2 209 имота)

Площ
82 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем614 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 12% · 15 001 €
  1. 125 000 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 120 000 €▼ 5 000 € (4%) 4 Май 2026Намаление на цената
  3. 110 000 €▼ 10 000 € (8.3%) 3 Юли 2026Намаление на цената
  4. 109 999 €▼ 1 € (0%) 18 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Христо Смирненски (2 209 имота) — 1 341 €/м² срещу 1 555 €/м².

Тристаен апартамент в район Христо Смирненски, град Пловдив. Жилището е с площ от 82 кв.м и разполага с три тераси.

Разпределението включва хол с излаз към тераса, отделна кухня, две самостоятелни спални с излаз към тераса, баня, отделна тоалетна, перално помещение и два коридора.

Сградата е тухлена, отоплението е с ТЕЦ и климатици. Имотът е разположен на 5-ти етаж от 5.

Локацията е удобна, с добра инфраструктура, близо до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки.

Подходящ е за семейно живеене или инвестиция, като предлага функционално разпределение и допълнителна възможност за гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 614 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

От публикуването цената е намаляла с 15 001 € (12%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • предпочитана локация
  • възможност за гараж
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 12% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • перално помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района