Продажба

Двустаен апартамент в Христо Смирненски, 9-ти етаж, с тераса

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба169 000 €2 112 €/м²
Очакван наем613 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Христо Смирненски (2 209 имота)

Площ
80 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем613 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 137 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.6% · 10 000 €
  1. 179 000 €4 Август 2026Първоначална цена
  2. 169 000 €▼ 10 000 € (5.6%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Христо Смирненски (2 209 имота) — 2 112 €/м² срещу 1 555 €/м².

Апартамент с площ 80 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски в град Пловдив. Имотът е на 9-ти от общо 10 етажа в сграда от 2025 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, входно антре и тераса. Функционалността е подходяща за ежедневен живот или инвестиция.

Сградата е с асансьор и е с акт 16, отоплението е на електричество. Жилището е реновирано и готово за ползване.

Локацията е тиха, с удобен достъп до градски транспорт, хипермаркети и зони за отдих и спорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с балансирано разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 750 €, а очакваният наем за района — 613 €. Наемът покрива 82% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (5.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • електрическо отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района