Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с голяма тераса

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба147 000 €1 837 €/м²
Очакван наем613 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Христо Смирненски (2 209 имота)

Площ
80 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска652 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем613 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 39 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Христо Смирненски (2 209 имота) — 1 837 €/м² срещу 1 555 €/м².

Апартамент с площ от 80 кв.м., разположен в квартал Христо Смирненски в град Пловдив, близо до Гребна база.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс (33 кв.м.), спалня (15 кв.м.), баня с WC, преддверие и тераса от 19 кв.м..

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлено строителство и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът предлага вътрешен двор с озеленяване, детски площадки и зони за отдих, а подземният паркинг е оборудван със съвременни системи за сигурност и вентилация.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в затворена среда с удобства и близост до природни зони.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 652 €, а очакваният наем за района — 613 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • голяма тераса
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс 33 кв.м.
  • спалня 15 кв.м.
  • баня+WC 5 кв.м.
  • тераса 19 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района