Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба160 000 €2 191 €/м²
Очакван наем614 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Христо Смирненски (2 209 имота)

Площ
73 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем614 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Христо Смирненски (2 209 имота) — 2 191 €/м² срещу 1 555 €/м².

Апартамент с площ 73 кв.м, разположен на 2-ри етаж в сграда с контролирано достъп в квартал Христо Смирненски.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса с изложение запад.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и съвременни системи за сигурност и контрол на достъпа. Отоплението и охлаждането са решени с инверторни климатици.

Локацията е близо до Гребната база и Mall Plovdiv, в район с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в затворен комплекс с добра локация и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 614 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре - 3,61 кв.м
  • дневна с трапезария и кухня - 27,48 кв.м
  • спалня - 13,19 кв.м
  • баня с тоалетна - 4,13 кв.м
  • тераса - 2,77 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района