Продажба

Двустаен апартамент на първи етаж в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 30 Март 2026
Продажба107 835 €1 518 €/м²
Очакван наем614 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Христо Смирненски (2 209 имота)

Площ
71 м²
Етаж
1 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска478 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем614 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Христо Смирненски (2 209 имота) — 1 518 €/м² срещу 1 555 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, в квартал Христо Смирненски, в нова сграда с модерна визия на ул. Рая. Разполага с функционално разпределение на 71 кв.м, подходящо за двустаен апартамент. Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с общо 10 етажа, като апартаментът е на първи жилищен етаж над партер. Предвидени са подземни и външни паркоместа, както и ограден вътрешен двор с контрол на достъпа и видеонаблюдение. Локацията е в урбанизиран район с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт в затворен комплекс с допълнителни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 478 €, а очакваният наем за района — 614 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района