Продажба

Апартамент 2-стаен в Христо Смирненски с тераса и паркинг

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба159 999 €2 285 €/м²
Очакван наем614 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~51 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Христо Смирненски (2 209 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем614 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.2% · 2 001 €
  1. 162 000 €2 Май 2026Първоначална цена
  2. 159 999 €▼ 2 001 € (1.2%) 6 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Христо Смирненски (2 209 имота) — 2 285 €/м² срещу 1 555 €/м².

Апартамент с площ 70 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски, Пловдив, в близост до Гребна база. Жилището е в сграда с Акт 16 от 2023 г., на 2-ри етаж от 5 с асансьор.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с WC, коридор и тераса. Към имота има и избено помещение. Изложението е югозападно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, с качествени материали и съвременни удобства като видео наблюдение, контролиран достъп и паркинг. Жилището е напълно обзаведено и оборудвано с климатици, електроуреди и готова баня.

Локацията е в затворен комплекс, предлагащ сигурност и удобства, в един от предпочитаните райони на града с лесен достъп до основни услуги и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в градска среда с добра инфраструктура и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 614 €. Наемът покрива 86% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 001 € (1.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • югозападно изложение
  • напълно обзаведен
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • спалня
  • коридор
  • тераса
  • избено помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района