медиана 1 560 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 551 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
НАД ПАЗАРА С ~51 000 €
надценена
спрямо медианата за апартаменти в Христо Смирненски (2 209 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 51 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Христо Смирненски (2 209 имота) — 2 285 €/м² срещу 1 555 €/м².
Апартамент с площ 70 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски, Пловдив, в близост до Гребна база. Жилището е в сграда с Акт 16 от 2023 г., на 2-ри етаж от 5 с асансьор.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с WC, коридор и тераса. Към имота има и избено помещение. Изложението е югозападно, което осигурява добра дневна светлина.
Сградата е тухлена, с качествени материали и съвременни удобства като видео наблюдение, контролиран достъп и паркинг. Жилището е напълно обзаведено и оборудвано с климатици, електроуреди и готова баня.
Локацията е в затворен комплекс, предлагащ сигурност и удобства, в един от предпочитаните райони на града с лесен достъп до основни услуги и зелени площи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в градска среда с добра инфраструктура и удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 614 €. Наемът покрива 86% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 2 001 € (1.2%).
Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Христо Смирненски
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 560 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 551 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 546 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 119% от вноската
~ 789 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 546 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 115% от вноската
~ 789 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 560 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 551 €/мес наем · доплащаш ~ 123 €/мес
медиана 1 546 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 789 €/мес наем · доплащаш ~ 47 €/мес
медиана 1 560 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 551 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 997 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 358 €/мес наем · доплащаш ~ 219 €/мес
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни