Продажба+46% над пазара

Двустаен апартамент в Христо Смирненски с тераса

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба147 000 €2 261 €/м²

Очакван наем578 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска652 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем578 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 74 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява двустаен апартамент с площ 65 кв.м в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Разполага с входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Сградата е нова, построена през 2025 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор. Намира се на трети етаж от пететажна сграда. Районът предлага добра инфраструктура с бърз достъп до центъра, близост до градски транспорт, училища, детски градини и магазини. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция поради функционалното разпределение и удобната локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
близо до градски транспорт

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.