ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с усвоена тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба93 000 €1 690 €/м²

Очакван наем546 € /мес

Площ

55 м²

Етаж

3 / 10

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.

Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем546 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.1% · 2 000 €

95 000 €9 Февруари 2026Първоначална цена
93 000 €▼ 2 000 € (2.1%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, близо до Математическата гимназия.
Жилището включва просторен хол, голяма спалня, баня и тоалетна, като усвоената тераса е обособена като кухня, което подобрява функционалността.
Сградата е панелна от 1980 г., в добро състояние с поддържани общи части, а апартаментът е с вътрешна и външна изолация и сменена дограма.
Локацията е удобна, с близост до училища, магазини, заведения и спирки на градски транспорт.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с осигурен доход от наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

усвоена тераса
вътрешна и външна изолация
близо до училища
готов за ползване

Недостатъци

панелно строителство
трети етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 7%.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 338 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.