Продажба−26% под пазара

Двустаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с тераса

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 4 Март 2026

Продажба75 000 €1 153 €/м²

Очакван наем577 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.

Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 173% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 65 кв.м, разположен в кв. Христо Смирненски, Пловдив, на бул. Пещерско шосе.

Разпределението включва дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., което гарантира съвременни материали и добра изолация. Апартаментът е на 2-ри етаж от 5, с изложение североизток-запад.

Локацията предлага спокойствие и достъп до всички необходими удобства, като има възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
възможност за гараж

Недостатъци

североизточно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.