Sale−26% под пазара

apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski

Published: 4 March 2026 Updated: 4 March 2026

Sale75,000 €1,153 €/m²

Expected rent585 € /mo

Area

65 m²

Floor

2 / 5

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Strong investment rating

9.4% / yr

Monthly payment333 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent585 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 176% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 11 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 65 кв.м, разположен в кв. Христо Смирненски, Пловдив, на бул. Пещерско шосе.

Разпределението включва дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., което гарантира съвременни материали и добра изолация. Апартаментът е на 2-ри етаж от 5, с изложение североизток-запад.

Локацията предлага спокойствие и достъп до всички необходими удобства, като има възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на комфорт и функционалност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
тераса
възможност за гараж

Cons

североизточно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 26% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.