ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 4 Март 2026

Продажба77 500 €1 581 €/м²

Очакван наем578 € /мес

Площ

49 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.

Месечна вноска344 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем578 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 168% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 49 кв.м, разположен в нова сграда на бул. Пещерско шосе в квартал Христо Смирненски в град Пловдив.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., с висок клас дограма и вентилируема фасада, гарантираща добра топло- и шумоизолация.

Локацията е удобна с бърз достъп до университети, болници, градски транспорт и зелени площи, подходяща за живеене и инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с удобна локация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
нова сграда
тераса

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.