Продажба

Тристаен апартамент на последен етаж в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба262 000 €1 000 €/м²
Очакван наем614 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~145 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Христо Смирненски (2 209 имота)

Площ
262 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 162 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем614 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 548 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.8% · 2 096 €
  1. 259 904 €13 Юли 2026Първоначална цена
  2. 262 000 €▲ 2 096 € (0.8%) 30 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 145 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Христо Смирненски (2 209 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 555 €/м².

Апартамент с площ 262 кв.м, разположен на последния 7-ми етаж в малка бутикова сграда на ул. Рая в квартал Христо Смирненски в Пловдив.

Разпределението включва голяма дневна и две просторни спални, осигуряващи достатъчно пространство и светлина.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, в близост до магазини, заведения и Гребната база, което осигурява възможности за спорт и отдих.

Имотът е подходящ за семейно жилище, предлагащо комфорт и спокойствие в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 162 €, а очакваният наем за района — 614 €. Наемът покрива 53% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 2 096 € (0.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 261м2
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района