Продажба−36% под пазара

Тристаен апартамент на последен етаж в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба262 000 €1 000 €/м²

Очакван наем578 € /мес

Площ

262 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска1 162 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем578 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 584 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.8% · 2 096 €

259 904 €13 Юли 2026Първоначална цена
262 000 €▲ 2 096 € (0.8%) 30 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 262 кв.м, разположен на последния 7-ми етаж в малка бутикова сграда на ул. Рая в квартал Христо Смирненски в Пловдив.

Разпределението включва голяма дневна и две просторни спални, осигуряващи достатъчно пространство и светлина.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, в близост до магазини, заведения и Гребната база, което осигурява възможности за спорт и отдих.

Имотът е подходящ за семейно жилище, предлагащо комфорт и спокойствие в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.